यहां जानिए क्या है हफीज कांट्रेक्टर का मतलब, क्यों हैं भारत के सबसे मशहूर आर्किटेक्ट?

देश भर में लैंडमार्क परियोजनाएं, जैसे गुड़गांव में डीएलएफ, मुंबई में हीरानंदानी गार्डन, कोलकाता में आइडियल टोपसिया टॉवर और बेंगलुरु में सरला बिड़ला अकादमी, सभी की अपनी पहचान है। घर खरीदारों से एक वास्तुकार का नाम लेने के लिए कहें, और उसका नाम तुरंत उनकी जुबान पर आ जाता है। क्योंकि, काफी सरलता से, हफीज कॉन्ट्रैक्टर भारत के सबसे प्रसिद्ध वास्तुकार हैं। (अधिकांश आर्किटेक्ट, यदि आप उनसे हफीज के बारे में पूछें, तो कहते हैं: “वह निश्चित रूप से सबसे प्रसिद्ध हैं। लेकिन निश्चित रूप से सर्वश्रेष्ठ नहीं हैं।”)

आलोचकों ने उनकी क्षमता और सिद्धांतों का उपहास किया, शायद गलत तरीके से, यह कहते हुए कि उनके पास उनके श्रेय के लिए बहुत कम सार्थक वास्तुशिल्प कार्य था। कार्यकर्ताओं का मानना ​​​​है कि उसने अपनी आत्मा बिल्डरों को बेच दी है – एक ऐसा व्यक्ति जिसका एफएसआई (फ्लोर स्पेस इंडेक्स) को अधिकतम करने में प्रेरक कौशल, वे कहते हैं, शहरी नियोजन और बेईमान बिल्डरों को चोट पहुंचाई है। बटुआ मोटा हो गया है।

पिछले महीने, मैं उस व्यक्ति से मिला, जो लगभग चार दशकों से अपने क्षेत्र में दिमागी स्थान पर हावी है। अपनी ट्रेडमार्क आधी बाजू की सफेद शर्ट पहने, ठेकेदार एक ऐसा व्यक्ति है जो अधीरता के साथ एक सुकून भरे माहौल का अनुभव करता है। स्मारकीय व्यक्तिगत संपत्ति वाले किसी व्यक्ति के लिए, हालांकि, एक विरासत भवन में उनके कार्यालय को डिजाइन में कम करके आंका जाता है।

ग्रेनाइट विभाजन

1968 में एक रिश्तेदार के साथ प्रैक्टिस शुरू करने के बाद ठेकेदार का फील्ड में सफर काफी लंबा रहा है। यह एक दशक से अधिक समय तक चला जब तक कि एक परियोजना में इस्तेमाल किए गए ग्रेनाइट के रंग पर एक रिश्तेदार के साथ विवाद के परिणामस्वरूप विवाद नहीं हुआ। (रिश्तेदार ग्रे चाहता था। हफीज काला चाहता था। ग्राहक हफीज से सहमत था।) उसने 1982 में खुद को मार डाला। तब तक, वह वही था जिसे कई बिल्डर अपनी परियोजनाओं के लिए चाहते थे। क्योंकि, उनके लिए, वह स्पष्ट रूप से एक बिल्डरों का वास्तुकार था।

एक बिल्डर्स आर्किटेक्ट

अपने कई साथियों के विपरीत, ठेकेदार अपने वास्तु अहंकार को अपने व्यावसायिक अहंकार के रास्ते में नहीं आने देता: ग्राहक संतुष्टि मायने रखती है। इसका एक अच्छा उदाहरण मुंबई के वर्ली में वास्तु नामक एक इमारत थी। इसकी अवधारणा त्रिकोणीय संरचना के रूप में की गई थी। सभी डिजाइनों को अंतिम रूप दिया गया और प्रारंभिक विपणन सामग्री प्रकाशित की गई, जिसमें एक उन्नत चरण में नींव का काम था। फिर, 1980 के दशक में, भूमि-पूजन के दिन, बिल्डरों के सलाहकारों ने बताया कि त्रिकोणीय संरचना वास्तु के अनुकूल नहीं होगी। (वास्तु एक प्राचीन भारतीय स्थापत्य दर्शन है जिसमें सभी तत्वों का सामंजस्य आवश्यक है।)

आखिरी मिनट के आश्चर्य से बेफिक्र, ठेकेदार ने तुरंत त्रिकोणीय के बजाय एक गोलाकार संरचना तैयार की और पूछा कि क्या यह सलाहकार को संतुष्ट करेगा। ने करदी। और उस पीढ़ी के मुंबई के सबसे बोल्ड प्रोजेक्ट का जन्म हुआ। कैप्सूल के रूप में एक इमारत से समुद्र दिखाई देता है।

1988 में, उन्होंने एक परियोजना शुरू की जिसने मुंबई में हीरानंदानी गार्डन नामक एक ऐतिहासिक टाउनशिप के निर्माण के लिए मंच तैयार किया। इमारत लेक कैसल थी। यह पवई नामक क्षेत्र में था, जो उस समय काफी हद तक निर्जन था। हीरानंदानी ने उसे एक पहाड़ी के पास एक भूखंड दिया। तब तक ठेकेदार ने मांग और आपूर्ति के मामले में बाजार के कामकाज को पहचान लिया था। उत्पाद के बहुत अधिक होने के कारण खरीदारों ने अपनी खरीद में देरी की, इसलिए ठेकेदार ने कुछ विचारों के साथ प्रयोग किया। आखिरकार, वह एक ऐसी योजना के साथ चला गया जिसमें तब कोई समानांतर नहीं था और आज भी बहुत कम समानताएं हैं। “केवल तीन प्रकार के अपार्टमेंट थे। लेकिन मैंने उन तीनों को 90 बना दिया। मैंने हर फ्लैट को कुछ अलग बनाया, ”वह याद करते हैं। सीधे शब्दों में कहें – एक ग्राहक के रूप में, आप जो भी परिवर्तन चाहते थे वह उसी भवन में उपलब्ध था।

मुंबई में हर इंच मायने रखता है। हर नियम को पढ़ना, समझना और व्याख्या करना होता है। यहीं पर एक आर्किटेक्ट का असली कौशल काम आता है। – हफीज कांट्रेक्टर

आलोचकों का विरोध

इस कदम का उनके आलोचकों ने मजाक उड़ाया था, जिनमें से कई उनके अपने पेशे से थे। “हफीज ठेकेदार वास्तुकला के अर्नब गोस्वामी हैं (या अर्नब पत्रकारिता के हफीज हैं)। वे दोनों हारने से नफरत करते हैं और पेशे को खराब करने के लिए उनके साथियों द्वारा उनकी निंदा की जाती है, ”एक परहेज है।

ऐसा प्रतीत होता है कि ठेकेदार अपने कई प्रतिस्पर्धियों के लिए एक समान तिरस्कार करता है – उनमें से कुछ प्रसिद्ध हैं। “जब आपके पास छोटे शहरों और शहरों में सीमित नियमों के साथ बड़े भूखंड होते हैं, तो भवन के बारे में बात करना आसान होता है। यहां मुंबई में हर इंच मायने रखता है। हर नियम को पढ़ना, समझना और व्याख्या करना है। यही वह जगह है जहां एक वास्तुकार का असली कौशल आता है। आसान, ”वह बताते हैं।

उस कौशल ने उसकी अच्छी सेवा की है। ऐसे कई व्यवसायों को इंगित करना कठिन है जहां एक व्यक्ति ने इतनी सहनशक्ति का प्रभुत्व किया है। यह मूल्य निर्धारण में उनकी आक्रामकता के कारण भी है, जो ग्राहकों के साथ सौदों को सुरक्षित करता है। रणनीति के परिणामस्वरूप कुछ लोगों ने ‘आधा शुल्क’ कहा।

दूसरा कारण यह है कि वे अपने क्षेत्र में किसी और से पहले मार्केटिंग की शक्ति को समझते थे। 1994 में एक साक्षात्कार में, उन्होंने बॉलीवुड सादृश्य के साथ विज्ञापन के मूल्य की ओर इशारा करते हुए कहा: “विज्ञापन के बिना, आप कहीं नहीं जाते।