किराए पर जीएसटी: यहां बताया गया है कि किराए के घरों पर किन किरायेदारों को देना होगा 18% टैक्स; विवरण जांचें

18 जुलाई से प्रभावी नए जीएसटी नियमों के अनुसार, एक एजीएसटी-पंजीकृत किरायेदार को आवासीय संपत्ति किराए पर लेने के लिए 18 प्रतिशत का माल और सेवा कर देना होगा। इससे पहले, जीएसटी केवल व्यावसायिक संपत्तियों जैसे कार्यालयों या लेट-आउट खुदरा स्थानों पर लागू था। हालांकि, किरायेदार कटौती के रूप में इनपुट टैक्स क्रेडिट के तहत भुगतान किए गए जीएसटी का दावा कर सकता है।

47वीं जीएसटी परिषद की बैठक की सिफारिशों के अनुसार, किरायेदारों को रिवर्स चार्ज आधार (आरसीएम) पर 18 प्रतिशत जीएसटी का भुगतान करना चाहिए और वे बाद में इनपुट टैक्स क्रेडिट के तहत कटौती के रूप में दावा कर सकते हैं।

भारत में केपीएमजी में पार्टनर (इनडायरेक्ट टैक्स) अभिषेक जैन ने कहा, “नए जीएसटी नियम से हर आवासीय रेंट एग्रीमेंट की लागत बढ़ जाएगी, जहां एक पंजीकृत व्यक्ति लेनदेन में शामिल होता है, जैसे कि कंपनी या कॉर्पोरेट। किराए पर अतिरिक्त 18 प्रतिशत लागत कंपनी या मकान मालिक द्वारा उसकी वाणिज्यिक व्यवस्था के आधार पर वहन की जा सकती है। इसके अलावा, ऐसे लेनदेन के संबंध में इनपुट टैक्स क्रेडिट मांगा जा सकता है … उक्त सेवाओं के व्यक्तिगत उपयोग के लिए कर्मचारियों द्वारा लिए जाने के आधार पर।

जून के अंत में 47 वीं जीएसटी परिषद की बैठक में मंत्रियों के समूह की अंतरिम रिपोर्ट को ड्यूटी रिवर्सल और छूट के सुधारों पर स्वीकार करने का निर्णय लिया गया। दही, लस्सी और बटर मिल्क सहित प्री-पैकेज्ड और प्री-लेबल रिटेल पैक 18 जुलाई से जीएसटी के तहत लाए गए थे।

परिषद ने चेक जारी करने के लिए बैंकों द्वारा लगाए गए शुल्क पर (खुले या बुक फॉर्म में) 18 प्रतिशत जीएसटी लगाने का भी फैसला किया; वर्तमान में कर छूट श्रेणी के विपरीत होटल के कमरों को 12 प्रतिशत जीएसटी स्लैब के तहत 1,000 रुपये प्रति दिन के तहत लाने के लिए।

अस्पताल के कमरे का किराया, गहन चिकित्सा इकाई (आईसीयू) को छोड़कर, प्रति मरीज 5,000 रुपये प्रति दिन से अधिक, बिना इनपुट टैक्स क्रेडिट के भी 5 प्रतिशत पर कर लगाया जाएगा। परिषद ने मानचित्रों और हाइड्रोग्राफिक या सभी प्रकार के समान चार्टों पर 12 प्रतिशत जीएसटी लगाने का भी फैसला किया, जिसमें एटलस, दीवार के नक्शे, स्थलाकृतिक योजनाएं और ग्लोब शामिल हैं।

पेट्रोलियम / कोलबेड मीथेन पर जीएसटी पहले के 5 प्रतिशत से बढ़ाकर 12 प्रतिशत कर दिया गया है। ई-कचरे पर टैक्स भी 5 फीसदी से बढ़ाकर 18 फीसदी कर दिया गया है। RBI, IRDA, SEBI, FSSAI और GST द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाओं पर GST छूट भी वापस ले ली गई है। सार्वजनिक वित्त पोषित अनुसंधान संस्थानों को आपूर्ति किए जाने वाले वैज्ञानिक और तकनीकी उपकरणों पर कर 5 प्रतिशत से बढ़ाकर “लागू दर” कर दिया गया है।

जीएसटी परिषद ने ओस्टोमी उपकरणों (पाउच या फ्लैंगेस, बैरियर क्रीम, स्लीव्स, इरिगेटर किट, माइक्रो-पोर टेप, स्टोमा चिपकने वाला पेस्ट, बेल्ट सहित) पर कर की दर को 12 प्रतिशत से घटाकर 5 प्रतिशत कर दिया। इसने आर्थोपेडिक उपकरणों (स्प्लिंट्स और अन्य फ्रैक्चर डिवाइस) पर जीएसटी को 12 प्रतिशत से घटाकर 5 प्रतिशत कर दिया; शरीर कृत्रिम अंग; अन्य उपकरण जो किसी दोष या अक्षमता की भरपाई के लिए पहने या ले जाए जाते हैं, या शरीर में प्रत्यारोपित किए जाते हैं; और अंतर्गर्भाशयी लेंस।

Read in English: GST on Rent: Here’s Which Tenants Will Have to Pay 18% Tax on Rented Homes